Home Staging em Salvador | Marília Summers

Percepção

Seu imóvel está sendo percebido como deveria?

Seu imóvel pode estar bem localizado, ter uma boa planta e ainda assim não estar performando como deveria.

Está anunciado há meses.
Recebe visitas, mas poucas propostas.
Tem baixa procura nas plataformas.
As fotos não valorizam os ambientes.
O imóvel de temporada recebe pouca atenção.
O espaço não transmite claramente seu potencial.

Às vezes, o problema não está no imóvel. Está na forma como ele está sendo percebido.

Quarto de casal em tons neutros com cabeceira estofada e mesa de apoio — Foto: Xico Diniz

Sala de estar integrada à sala de jantar, com parede em tom lilás e sofá claro — Foto: Xico Diniz

O serviço

Home Staging não é simplesmente decoração.

Home Staging é uma estratégia de apresentação imobiliária.

A partir da leitura do imóvel, do público e do seu posicionamento no mercado, são definidas intervenções que podem melhorar organização, composição visual, funcionalidade percebida, styling e apresentação fotográfica.

O objetivo é fazer o imóvel ser melhor compreendido e percebido por quem está avaliando uma compra, uma locação ou uma oportunidade de investimento.

Quero avaliar meu imóvel

Aplicação

Para quem é o Home Staging?

Imóveis à venda

Para proprietários que querem melhorar a apresentação comercial do imóvel.

Aluguel por temporada

Para imóveis que precisam se destacar nas plataformas e comunicar melhor sua experiência.

Investidores

Para melhorar a apresentação e o posicionamento de ativos imobiliários.

Corretores e imobiliárias

Para profissionais que querem apresentar imóveis de forma mais estratégica aos seus clientes.

Quero entender como funcionaouVer projetos

Processo

Como funciona meu trabalho

Foto: Xico Diniz
01
Diagnóstico
Leitura estratégica do imóvel e identificação dos pontos que interferem na percepção.
Foto: Xico Diniz
02
Estratégia
Definição das intervenções necessárias de acordo com o objetivo comercial do imóvel.
Foto: Xico Diniz
03
Styling
Curadoria, composição e ajustes visuais para valorizar os ambientes.
Foto: Xico Diniz
04
Apresentação
Orientação para que o imóvel seja apresentado de forma coerente nos anúncios, fotografias e canais de comercialização.

Retrato de Marília Summers, designer de interiores e home stager — Foto: Lucas Alves

Quem atende

Design, experiência e estratégia.

Com mais de 25 anos de experiência em Design de Interiores, Marília Summers atua unindo conhecimento de design, leitura dos ambientes e estratégia para transformar a apresentação de imóveis.

Sua atuação em Home Staging parte de uma premissa simples:

um imóvel precisa ser percebido pelo que ele pode oferecer ao mercado.

+25 anos: De experiência em Design de Interiores
Home Staging: Atuação profissional
Design estratégico: Olhar sobre percepção e mercado

Não é sobre deixar o imóvel mais bonito.

É sobre fazer o imóvel ser melhor percebido.

Home Staging utiliza o design como ferramenta estratégica de apresentação imobiliária.

Portfólio

Alguns ambientes, outro olhar.

Sala de jantar com mesa posta em tons de azul e sala de estar ao fundo — Foto: Xico Diniz

Sala de estar com painel de madeira, rack cinza e mesa de jantar ao fundo — Foto: Xico Diniz

Quarto com cama de solteiro, almofadas em preto e bege e estante — Foto: Xico Diniz

Bar com prateleiras de vidro, adega e poltrona junto à cortina — Foto: Xico Diniz

Quarto com duas camas de solteiro, parede azul e escrivaninha — Foto: Xico Diniz

Cozinha com armários de madeira, pastilhas e área de serviço integrada — Foto: Xico Diniz

Antes e depois

O mesmo espaço, outra percepção.

Suíte antes: parede azul e objetos dispersos — Suíte — 2ª residência no Litoral Norte (BA)

Suíte depois: paredes claras, roupa de cama neutra e obras de arte — Suíte — 2ª residência no Litoral Norte (BA)

Sala íntima antes: sofás vermelhos e ambiente sem unidade — Sala íntima — residência à venda em Ipirá (BA)

Sala íntima depois: paleta neutra, sofá bege e quadros — Sala íntima — residência à venda em Ipirá (BA)

Apartamento urbano para temporada

Condomínio Cenarium — Salvador (BA)

Sala com painel de madeira, televisão e mesa de jantar ao fundo — Foto: Xico Diniz

Sala de estar integrada à mesa de jantar — Foto: Xico Diniz

Quarto com cabeceira de madeira, papel de parede e iluminação quente — Foto: Xico Diniz

Varanda decorada com plantas e revestimento em pastilhas — Foto: Xico Diniz

Com apenas 20 dias no ar, o anúncio se destacou pelo número de visualizações, superando imóveis semelhantes na mesma faixa de preço.

Dúvidas

Perguntas frequentes

O que é Home Staging?

Home Staging é a estratégia de apresentação de um imóvel para melhorar sua percepção e posicionamento no mercado.

Quanto custa o Home Staging?

O investimento varia conforme o imóvel, o escopo e o objetivo da apresentação. Mais do que um custo, o Home Staging é uma estratégia para posicionar melhor o seu imóvel no mercado. Após o diagnóstico, você recebe uma proposta clara e detalhada.

Home Staging serve para imóveis à venda?

Sim. O serviço pode ser utilizado para melhorar a apresentação de imóveis destinados à venda.

Home Staging funciona para aluguel por temporada?

Sim. A estratégia pode ser aplicada à apresentação de imóveis anunciados em plataformas de temporada.

Preciso reformar o imóvel?

Não necessariamente. O trabalho começa pelo diagnóstico para identificar quais intervenções realmente fazem sentido.

O atendimento é somente em Salvador?

O atendimento presencial é realizado em Salvador e região. Também existe possibilidade de atendimento online, conforme o serviço.

Seu imóvel está pronto para ser visto de outra forma?

Conte um pouco sobre seu imóvel e descubra se o Home Staging pode fazer sentido para sua estratégia.